Hệ thống BMS là gì? Tìm hiểu từ A-Z hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Theo thống kê, 9% năng lượng trên thế giới được kiểm soát bởi hệ thống tòa nhà (BMS) nhưng thực tế là hầu hết các tòa nhà, quy mô vừa và nhỏ, vẫn cần đầu tư lớn để có thể trang bị lắp đặt BMS. Hãy cùng Speedmaint tìm hiểu rõ về hệ thống BMS là gì? Vai trò của BMS là gì? để hiểu từ A - Z hệ thống quản lý tòa nhà BMS.

Mục lục nội dung

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là một trong những phần mềm quản lý tòa nhà được các chủ đầu tư, ban quản trị tòa nhà ứng dụng phổ biến hiện nay. Theo thống kê, 9% năng lượng trên thế giới được kiểm soát bởi hệ thống tòa nhà (BMS) nhưng thực tế là hầu hết các tòa nhà, quy mô vừa và nhỏ, vẫn cần đầu tư lớn để có thể trang bị lắp đặt BMS. 

Vậy hệ thống BMS là gì? Vai trò của BMS là gì? Hãy cùng Speedmaint tìm hiểu rõ về hệ thống quản lý tòa nhà BMS trong bài viết dưới đây. 

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là một hệ thống dựa trên máy tính được cài đặt trong các tòa nhà để quản lý và giám sát các thiết bị như điều hòa, không khí, sưởi ấm, thông gió, chiếu sáng, hệ thống điện, thiết bị an ninh, cảm biến IoT, đồng hồ đo năng lượng và khí đốt.

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS truyền thống bao gồm máy chủ, thiết bị giám sát, bộ điều khiển, đầu vào và đầu ra. Chúng còn được gọi là Hệ thống Tự động Tòa nhà (BAS).

Một BMS kết nối hệ thống HVAC (hệ thống điều hòa không khí) và các thiết bị toàn nhà khác nhau để hoạt động như một khối tích hợp. Để tốt nhất, doanh nghiệp nên tập trung hóa các hoạt động và làm cho dữ liệu dễ hình dung hơn bằng cách sử dụng giao diện người dùng hoặc bảng điều khiển. 

 Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?

BMS đã phát triển khiến nhiều thành phần không thể tương thích. Việc sử dụng BMS đúng cách giúp tiết kiệm 30% hóa đơn năng lượng, nhưng BMS chỉ được triển khai trong 15% các tòa nhà lớn và cao cấp do chi phí và độ phức tạp của chúng.

Một số công cụ phá vỡ cơ sở hạ tầng hỗn loạn bằng giải pháp kết nối IoT của mình và cung cấp quyền truy cập vào BMS cho tất cả các nhà điều hành tòa nhà. Nhiều công cụ cho phép các tòa nhà quy mô vừa nhỏ tạo mạng BMS và truy cập thiết bị của họ bằng cách loại bỏ sự phức tạp kỹ thuật. Cung cấp quyền truy cập nhanh vào dữ liệu BMS giúp các công ty mang lại hiệu quả cao hơn cho nhân viên kỹ thuật, tăng sự thoải mái cho người sử dụng trong tòa nhà, đồng thời giảm đáng kể năng lượng và khí thải carbon. 

Vai trò của BMS trong hoạt động hàng ngày là gì?

Vai trò của hệ thống tòa nhà BMS trong hoạt động hàng ngày bao gồm: 

  • Kiểm soát hệ thống HVAC của tòa nhà
  • Quản lý mức tiêu thụ năng lượng 
  • Khử Cacbon
  • Giám sát hoạt động và hiệu suất của tòa nhà trong thời gian thực
  • Lên lịch hoạt động 
  • Tính năng quản lý lỗi và cảnh cáo
  • Báo cáo dữ liệu

Nhiều công cụ cho phép các tòa nhà vừa và nhỏ có BMS bằng cách loại bỏ sự phức tập kỹ thuật một cách dễ dàng. Cung cấp quyền truy cập nhanh vào dữ liệu BMS giúp các công ty cung cấp hiệu suất nhân viên kỹ thuật cao hơn, tăng sự thoải mái cho người sử dụng trong tòa nhà và giảm đáng kể năng lượng và lượng khí thải carbon của các tòa nhà.

Các tòa nhà sử dụng 40% năng lượng của thế giới và nhiệm vụ của BMS là đảm rằng mức sử dụng năng lượng này được giữ ở mức tối thiểu. Một BMS được thiết lập kém hoặc không có BMS, thường sẽ dẫn đến việc một tòa nhà sử dụng năng lượng nhiều hơn từ 10 đến 30%.

Đó là lý do tại sao Hệ thống quản lý trong các tòa nhà đang nhanh chóng trở thành tiêu chuẩn trên toàn thế giới để giảm khí thải carbon và tiêu thụ năng lượng. Ví dụ, vào năm 2025, hệ thống điều khiển tự động hóa tòa nhà (BACS) sẽ là bắt buộc trong tất cả các tòa nhà cấp ba ở EU. Những doanh nghiệp chính trong lĩnh vực xây dựng, từ chủ sở hữu bất động sản đến quản lý cơ sở, đang hướng tới BMS có thể được cài đặt và cấu hình nhanh chóng để tuân thủ các quy định này.

Vai trò của BMS là gì?
Vai trò của BMS là gì?

Theo báo cáo Dự báo toàn cầu về hệ thống quản lý tòa nhà, tự động hóa tòa nhà có thể giúp tự động hóa hệ thống HVAC (hệ thống điều hòa không khí) và hệ thống chiếu sáng, tiết kiệm từ 5% đến 30% mức tiêu thụ năng lượng tổng thể của tòa nhà.

Qua thông tin bài viết, doanh nghiệp có thể thấy tầm quan trọng của việc sử dụng hệ thống quản lý tòa nhà trong quá trình vận hành. Hệ thống BMS có thể giúp doanh nghiệp đơn giản hóa công tác giám sát, điều khiển các hệ thống kết nối, tăng sự thoải mái cho người sử dụng trong tòa nhà. Ngoài ra, BMS còn giúp hạn chế nguồn điện tiêu thụ năng lượng và kịp thời bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị trong hệ thống. 

Cảm ơn bạn đã đón đọc bài viết hôm nay của Speedmaint. Hãy theo dõi kênh Website của chúng tôi để có nhiều kiến thức bổ ích trong những bài viết sau!

>>> Xem thêm:
Tổng quan quy trình quản lý và vận hành tòa nhà dành cho nhà thầu
Tìm hiểu công việc bảo trì điện trong công tác bảo trì phòng ngừa tòa nhà
Những hiểu biết cơ bản về hoạt động bảo trì trong tòa nhà
Quản Lý Tòa Nhà – Hướng Đi Nào Doanh Nghiệp Bất Động Sản

SpeedMaint sẵn sàng lắng nghe ý kiến của bạn

Leave a Reply

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

ĐĂNG KÝ TRỞ THÀNH ĐỐI TÁC CỦA SPEEDMAINT

Chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay!

Affiliate partnerStrategy Partner

Yêu cầu tư vấn, dùng thử

Let’s Talk

Cho dù bạn đang cần tìm một sản phẩm đầy đủ chức năng hay mở rộng tính năng theo yêu cầu, đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn tìm ra giải pháp tốt nhất.

Hotline: 1900-400-016

Kinh doanh Miền Bắc: 094-204-1024

Kinh doanh Miền Nam: 0868-995-885

Email: sales@speedmaint.com










 

Đăng ký tư vấn gói dịch vụ

SpeedMaint

Cung cấp giải pháp chuyên biệt về Quản lý bảo trì thiết bị, đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ giúp doanh nghiệp bạn tìm ra gói giải pháp tốt nhất!

Hotline Miền Bắc: 094-204-1024

Hotline Miền Nam: 098-842-1237

Email: sales@speedmaint.com