Sở hữu và vận hành thiết bị xây dựng là một khoản đầu tư tốn kém, chưa kể đến hạng mục bảo trì và sửa chữa máy công trình. Ngay cả các nhà thầu nhỏ cũng có thể tiêu tốn khoản chi phí lớn cho thiết bị máy móc. Ngoài chi phí mua và vận hành máy móc, các đơn vị còn phải chi trả phí thực hiện bảo trì thiết bị hạng nặng định kỳ và phòng ngừa. Đây được xem là khoản đầu tư không thể bỏ qua.
Cùng tìm hiểu 5 tips sửa chữa máy công trình tiết kiệm tại nội dung bài viết sau.
1. Xây dựng kế hoạch bảo trì, sửa chữa máy công trình dự phòng
Một trong những tips sửa chữa máy công trình tiết kiệm cho các nhà thầu chính là thiết lập chương trình bảo trì định kỳ thiết bị. Chương trình bảo trì tốt giúp làm giảm chi phí tổng thể, nâng cao lòng tin của người lao động và cải thiện an toàn.
Điều này cũng giúp làm giảm nguy cơ kiện tụng trong trường hợp xảy ra vấn đề. Một kế hoạch bảo trì sẽ bao gồm bảo dưỡng định kỳ và phòng ngừa nhằm kéo dài tuổi thọ của thiết bị xây dựng và đảm bảo tính khả dụng.
Việc lập kế hoạch bảo trì và phòng ngừa thật sự không quá phức tạp. Các chương trình bảo trì và phòng ngừa định kỳ bao gồm việc lập các kế hoạch theo quy định và thiết lập các phương pháp để đảm bảo thực hiện các kế hoạch đó. Khi công nhân nhận thấy nhà thầu nghiêm túc với chương trình bảo trì của mình, họ sẽ cảm thấy yên tâm hơn. Mặc dù công việc bảo trì định kỳ và phòng ngừa là riêng biệt, tuy nhiên chúng lại có sự liên kết với nhau.
Để thiết lập chương trình bảo trì, sửa chữa máy công trình xây dựng, nhà thầu cần chú ý 4 điểm sau đây:
- Xác định kế hoạch bao gồm những gì?
- Xác định trách nhiệm quản lý kế hoạch
- Lập lịch trình cho các mốc bảo trì
- Lập hồ sơ công việc bảo dưỡng và bảo trì phòng ngừa
Tham khảo:
Phân loại, vai trò và mục tiêu cốt lõi của bảo trì thiết bị
2. Tạo danh sách kiểm tra bảo trì thiết bị toàn diện
Các doanh nghiệp cũng như nhà thầu xây dựng tiến hành lập danh sách kiểm tra bảo trì thiết bị toàn diện như một phần của chương trình bảo trì phòng ngừa và định kỳ của mình. Tuy nhiên sẽ không có danh sách kiểm tra chung nào áp dụng cho việc bảo trì thiết bị xây dựng. Mỗi loại máy đều có những nhu cầu và đặc điểm riêng cần được chú ý. Do vậy, hầu hết các kỹ sư bảo trì thích tạo danh sách kiểm tra bảo trì duy nhất dựa trên thiết bị của doanh nghiệp.
Tính toàn diện của danh sách phụ thuộc vào thành phần thiết bị cụ thể và hình thức bảo trì mà danh sách dự kiến thực hiện.
Ví dụ, các khoảng thời gian bảo dưỡng ngắn hạn thường xuyên chỉ có thể kiểm tra việc thay dầu, bôi trơn và nạp chất lỏng. Các mốc bảo trì tầm trung sẽ yêu cầu kiểm tra chuyên sâu chi tiết hơn.
Việc đại tu và xây dựng lại yêu cầu nhiều danh sách kiểm tra toàn diện và đa dạng hơn. Chúng bao gồm việc kiểm tra từ trước đến nay và từ trên xuống dưới, cho phép các kỹ thuật viên hoặc thợ máy tìm hiểu sâu hơn để tìm ra các vấn đề. Các danh mục kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa máy công trình thường bao gồm:
- Ắc quy
- Dây đai
- Thân máy
- Phanh
- Chất làm mát
- Ổ đĩa
- Điện
- Động cơ
- Bộ lọc
- Nhiên liệu
- Vòi phun
- Bôi trơn
- Hệ thống lái
- Lốp xe
- Quá trình lây truyền
3. Cho người vận hành và kỹ thuật viên cơ khí tham gia vào kế hoạch bảo trì
Tips sửa chữa máy công trình tiết kiệm chi phí tiếp theo cho nhà thầu chính là cho người vận hành và kỹ thuật viên cơ khí tham gia vào kế hoạch bảo trì. Không ai am hiểu về thiết bị xây dựng hơn các chuyên gia vận hành hoặc bảo trì chúng.
Người vận hành và kỹ thuật viên cơ khí có khả năng xác định và dự đoán vấn đề dựa trên kiến thức, kinh nghiệm và trực giác của họ. Người vận hành và thợ máy chuyên nghiệp sẽ chủ động thực hiện các hành động để xác định vấn đề. Họ sẽ báo cáo các vấn đề tiềm ẩn trước khi chúng trở thành thảm họa.
Lắng nghe ý kiến của người vận hành và thợ máy là một phần quan trọng của kế hoạch bảo trì phòng ngừa. Những nhân viên làm ở vị trí này sẽ có nhận thức sâu sắc về cách vận hành và cách thức vận hành của máy. Dựa trên kinh nghiệm của họ với các máy tương tự, thợ cơ khí sẽ biết những gì cần tìm trong các cuộc kiểm tra định kỳ.
Người vận hành máy và kỹ thuật viên có thể làm việc cùng nhau để thảo luận và xác định các vấn đề trong thiết bị. Khi nhân viên vận hành báo cáo kịp thời các vấn đề còn tồn tại để kỹ thuật viên can thiệp, họ có thể chủ động thực hiện. Việc để người vận hành và kỹ thuật viên cơ khí trong kế hoạch bảo trì có thể tiết kiệm cho các công ty xây dựng rất nhiều chi phí bảo trì không cần thiết.
4. Xác định được các lỗi cơ bản và nguyên nhân gây ra hỏng hóc thiết bị
Việc nhận ra các lỗi cơ bản và nguyên nhân gây ra hỏng hóc thiết bị giúp tiết kiệm tối ưu bảo trì, sửa chữa máy công trình cho các nhà thầu. Các nhà quản trị kế hoạch bảo dưỡng cần tìm hiểu bức tranh tổng thể về nguyên nhân gây ra hỏng hóc thiết bị. Nhờ vậy, họ có thể ứng phó chủ động với các lỗi hỏng hóc và sự cố có thể xảy ra trên thiết bị.
Trên thực tế có 3 lỗi hư hỏng hóc máy móc, thiết bị xây dựng thường gặp bao gồm:
- Hỏng hóc đột ngột: Đây là loại hỏng hóc thiết bị nghiêm trọng và gây hại nhất.
- Lỗi gián đoạn: Loại lỗi thiết bị này không quá thường xuyên, bao gồm những gián đoạn hoạt động không liên tục có thể làm máy bị ngưng trệ hoặc bị chập chờn.
- Hỏng hóc dần dần: Loại thất bại này xảy ra từ từ và theo thời gian
Một kỹ thuật bảo trì quan trọng khác đối với thiết bị hạng nặng là hiểu được các nguyên nhân chính gây ra hỏng hóc thiết bị. Những lý do chính này khác với kiểu hỏng hóc. Nguyên nhân thực tế của các hỏng hóc và trục trặc máy móc được chia thành ba nhóm riêng biệt. Xác định được nguyên nhân hỏng hóc thiết bị, giúp dự đoán và ngăn ngừa phần nào bằng cách loại bỏ nguyên nhân.
Hỏng hóc máy móc thiết bị có thể do các nguyên nhân như:
- Hỏng hóc do nhiệt: Nhiệt độ quá nóng và quá lạnh gây ra những tổn thất khủng khiếp cho máy móc hạng nặng và các thiết bị xây dựng khác.
- Hỏng hóc do cơ học gây ra: Nguyên nhân hỏng hóc này rất dễ nhận ra, chúng xảy ra khi một bộ phận của máy bị hỏng, vỡ hoặc bị lỗi do sử dụng quá mức công suất cơ học của nó.
Lỗi thất thường: Rất khó để phát hiện hoặc dự đoán lỗi thiết bị thất thường, nó xảy ra ngẫu nhiên và không có khuôn mẫu rõ ràng.
5. Hướng dẫn và đào tạo nhân viên vận hành thiết bị
Không có cách tiết kiệm chi phí bảo dưỡng, sửa chữa máy công trình nào tốt hơn việc hướng dẫn và đào tạo nhân viên vận hành thiết bị xây dựng một cách chính xác.
Nhân viên biết cách vận hành máy một cách chính xác mang đến nhiều lợi ích vượt trội dành cho nhà thầu. Không quá khi nói rằng nhân viên kỹ thuật vận hành chính là người bảo vệ tuyến đầu cho tài sản cơ khí của công ty.
Tuy vậy cần có thời gian để đào tạo người vận hành thiết bị đúng cách. Có thời gian tham gia vào các khóa đào tạo lý thuyết và thực hành. Khi một người vận hành mới thành thạo các thủ thuật của máy cần có thời gian nhất định. Tất cả thời gian và chi phí đầu tư là xứng đáng, đặc biệt là trong bức tranh tổng thể về an toàn và phòng ngừa.
Trên đây là 5 tips sửa chữa máy công trình giúp tiết kiệm chi phí bảo dưỡng, thay thế máy móc thiết bị cho nhà thầu cũng như các đơn vị xây dựng. Bảo dưỡng định kỳ giúp duy trì hiệu suất và tuổi thọ máy móc ở mức tốt nhất. Không những thế bảo dưỡng còn đảm bảo tính an toàn cho thiết bị và người dùng.
Cảm ơn bạn đã đón đọc bài viết hôm nay của Speedmaint. Hãy theo dõi kênh Website của chúng tôi để có nhiều kiến thức bổ ích trong những bài viết sau!
Tham khảo thêm:
Những điều cần biết về bảo trì công trình xây dựng
Kiến thức Quản lý bảo trì công nghiệp đơn giản dành cho doanh nghiệp
4 nhiệm vụ bảo trì không thể thiếu của phòng kỹ thuật thang máy
Các nguyên tắc an toàn khi sử dụng thiết bị công trình trong xây dựng
Checklist công việc của một nhân viên bảo trì tòa nhà
16 công trình thiết bị hạng nặng thường sử dụng trong xây dựng
